Inženýring

Všeobecné obchodní podmínky

1. OBECNÁ USTANOVENÍ

 

1.1.     Úvodní ustanovení

Tyto všeobecné smluvní podmínky se stávají součástí uzavírané smlouvy o dílo a nemusí být ke smlouvě přikládány, neboť zákon předpokládá, že jsou oběma smluvním stranám známé a dostupné.

1.2.     Priorita dokumentů

Všeobecné smluvní podmínky a smlouva o dílo se navzájem doplňují, v případe rozporu má přednost ujednání uvedená ve smlouvě o dílo.

1.3.     Definice pojmů

1.3.1    Smlouva o dílo – smlouva podepsaná oprávněnými zástupci objednatele a zhotovitele, včetně příloh, jakož i veškeré její změny a dodatky, které budou stranami uzavřeny v souladu s ustanoveními smlouvy

1.3.2    Objednatel – osoba označená v záhlaví smlouvy o dílo jako objednatel

1.3.3    Zhotovitel – osoba označená v záhlaví smlouvy jako zhotovitel

1.3.4    Zástupce objednatele či zástupce zhotovitele – osoby jmenované ve smlouvě o dílo jako osoby oprávněné jednat za objednatele či zhotovitele v plném či vymezeném rozsahu

1.3.5    Datum zahájení prací – datum, stanovené ve sjednaném harmonogramu jako datum, kdy budou zahájeny práce

1.3.6    Datum ukončení prací – datum, uvedené ve smlouvě o dílo, k němuž má zhotovitel práce na díle ukončit

1.3.7    Vícepráce – práce, dodávky nebo služby, které nejsou zahrnuty v předmětu díla dle smlouvy ani jejich cena ve sjednané ceně a zhotovitel se dohodl s objednatelem na jejich provedení

1.3.8    Soupis provedených prací – definice rozsahu prací, dodávek a služeb provedených zhotovitelem za příslušné časové období

1.3.9    Vady – odchylky v kvalitě, obsahu, rozsahu nebo parametrech díla či jeho části, proti podmínkám stanoveným projektovou dokumentací, smlouvou o dílo, technickými normami a o obecně závaznými předpisy

1.3.10  Technický dozor – odborná činnost zajišťovaná objednatelem, která prověřuje a kontroluje realizaci díla v jeho průběhu

1.3.11  Méněpráce - práce, dodávky nebo služby, které jsou zahrnuty v předmětu díla dle smlouvy a jejich cena ve sjednané ceně a zhotovitel se dohodl s objednatelem na jejich vyjmutí

1.4.      Právo a jazyk

Závazkový vztah mezi smluvními stranami se řídí právními předpisy České republiky, zejména obchodním zákoníkem, jakož i dalšími příslušnými právními předpisy.

1.5.      Doručování

Kdekoliv tyto VOP předpokládají schválení nebo vydání souhlasu, potvrzení, určení, vyjádření, oznámení a žádosti, budou tato sdělení písemná a předávána osobně proti potvrzení, poslána doporučenou poštou či elektronickou poštou.

 

2. POVINNOSTI OBJEDNATELE

2.1.    Objednatel podpisem smlouvy o dílo potvrzuje, že má zajištěny dostatečné finanční prostředky na financování díla dle smluvně dohodnutého harmonogramu a platebních podmínek.

2.2.    Objednatel je povinen předat zhotoviteli před podpisem smlouvy veškerou dokumentaci (projektová dokumentace pro provedení díla,  soupis prací, dodávek, služeb apod.).

2.3.    Objednatel je povinen včas poskytnout zhotoviteli součinnost potřebnou pro jeho plnění podle smlouvy o dílo a těchto všeobecných obchodních podmínek, zejména mu včas a řádně předávat potřebné doklady, zabezpečovat plnění povinností, které na sebe převzal, či vyplývající z konkrétního díla, zúčastňovat se jednání se zhotovitelem a poskytovat zhotoviteli veškeré informace potřebné pro řádné provádění díla.

2.4.    Objednatel je povinen řádně a včas provedené dílo převzít a včas hradit zhotoviteli jeho řádně doložené finanční nároky, vzniklé jako důsledek plnění smlouvy o dílo, a to za podmínek v ní uvedených a za podmínek uvedených v obchodních podmínkách.

 

3. POVINNOSTI ZHOTOVITELE

3.1.     Zhotovitel je povinen provést dílo na svůj náklad a nebezpečí ve smluvené době jako celek nebo ve smluvených částech, v souladu se smlouvou od dílo, projektovou dokumentací a technickými podmínkami.

3.2.     Zhotovitel je povinen umožnit výkon technického dozoru v souladu s těmito obchodními podmínkami a smlouvou o dílo.

 

 4. PŘEDMĚT A ROZSAH DÍLA

4.1.     Dílem se rozumí:

               - zhotovení stavby specifikované smlouvou o dílo a projektovou dokumentací

               - zpracování dokumentace skutečného provedení stavby

               - geodetické zaměření díla, pokud to vyžaduje povaha předmětu díla

4.2.     Zhotovením stavby se rozumí úplné, funkční a bezvadné provedení všech stavebních a montážních prací, včetně dodávek potřebných materiálů, dále provedení všech činností souvisejících s dodávkou stavebních prací a konstrukcí, jejichž provedení je pro řádné dokončení díla nezbytné.

4.3.     Dílem se rovněž rozumí montáž či jakékoliv jiné zhotovení věci na základě objednávky. Kde se v těchto VOP mluví o stavbě, rozumí se tím podle povahy objednávky též montáž a všechna ustanovení týkající se stavby jsou vykládány analogicky ke zhotovení díla obecně. 

 

5. CENA DÍLA

5.1.     Cena díla je oběma smluvními stranami sjednána na smluvním základě. K ceně je připočteno DPH v zákonem stanovené výši.

5.2.     Cena díla je stanovena na základě projektové dokumentace. Pro obsah ceny díla je rozhodující soupis prací, dodávek a služeb.

5.3.     Cena díla obsahuje veškeré náklady a zisk zhotovitele nezbytné k řádnému a včasnému provedení díla.

5.4.     Cena díla obsahuje i náklady související s plněním dohodnutých platebních podmínek.

5.5.    Cena díla obsahuje předpokládaný vývoj cen vstupních nákladů a předpokládané zvýšení ceny v závislosti na čase plnění, a to až do termínu dokončení díla sjednaného ve smlouvě.

5.6.     Cenu díla lze měnit pouze za podmínek uvedených v části 6. těchto podmínek, případně za podmínek sjednaných ve smlouvě o dílo.

[MS1] 

 

6. ZMĚNA CENY

6.1.      Zhotovitel je povinen ke každé změně v množství nebo kvalitě prováděných prací, která je zaznamenána a odsouhlasena objednatelem, zpracovat změnový list, který je podkladem pro zpracování dodatku smlouvy.

6.2.      Změna ceny díla je možná pouze při vzniku následujících okolností:

                  - víceprací: zhotovitel provede práce, dodávky nebo služby, které nejsou zahrnuty v předmětu díla dle smlouvy ani jejich cena ve sjednané ceně a zhotovitel se s objednatelem dohodl na jejich provedení

                  - méněprací:  zhotovitel neprovede práce, dodávky nebo služby, které jsou zahrnuty v předmětu díla a jejich cena ve sjednané ceně a objednatel jejich vyjmutí z předmětu díla požaduje

                  - z důvodu nikoli na straně zhotovitele dojde k prodloužení termínu dokončení díla

                  - při realizaci díla se vyskytnou skutečnosti, které nebyly v době sjednání smlouvy známy a zhotovitel je nezavinil ani nemohl předvídat a tyto skutečnosti mají prokazatelný vliv na cenu díla

                  - při kontrole projektové dokumentace zjistí zhotovitel vady nebo jejich nevhodnost či neúplnost, které mají vliv na cenu díla

 

7. PLATEBNÍ PODMÍNKY

7.1.     Objednatel poskytne zálohu na provedení díla tehdy, když se na tom strany dohodnou. Způsob zúčtování bude sjednán ve smlouvě o dílo.

7.2.    Cena díla bude hrazena průběžně na základě faktur vystavených zhotovitelem 1x měsíčně, přičemž datem zdanitelného plnění je poslední den příslušného měsíce.

7.3.    Zhotovitel předloží objednateli vždy nejpozději do 5. dne následujícího měsíce soupis provedených prací oceněný v souladu se způsobem sjednaným ve smlouvě o dílo.

7.4.    Objednatel je povinen se k tomuto soupisu vyjádřit nejpozději do 5 dnů ode dne jeho obdržení.

7.5.    Po odsouhlasení soupisu objednatelem vystaví zhotovitel fakturu nejpozději do 15. dne měsíce následujícího po termínu zdanitelného plnění fakturovaných prací.

7.6.    Odsouhlasený soupis provedených prací je nedílnou součástí faktury.

7.7.    Objednatel vyzve zhotovitele k doplnění faktury z důvodu neúplnosti nejpozději do 14 dnů ode dne, kdy fakturu obdržel. V takovém případě zhotovitel fakturu opraví a zašle objednateli znovu s novou lhůtou splatnosti.

7.8.     Za konečnou fakturu označí zhotovitel poslední fakturu za práce provedené v měsíci dokončení díla.

7.9.    Objednatel hradí měsíční faktury vystavené zhotovitelem  v souladu s body výše uvedenými až do dosažení 100% celkové ceny díla bez DPH a DPH v zákonem stanovené výši.

7.10.    V případě, že si strany ve smlouvě sjednají jakékoliv zádržné, zavazuje se objednatel toto uhradit proti předložení bankovní záruky.              

7.11.    Zhotovitel na každé faktuře za provedené práce, dodávky a služby i na konečné faktuře uvede jako den splatnosti datum odpovídající lhůtě splatnosti 30 dnů od data odeslání faktury.

7.12.    Objednatel je povinen hradit částky fakturované zhotovitel do termínu splatnosti na nich uvedeném.

7.13.   Peněžitý závazek objednatele se považuje za splněný dnem připsání na účet zhotovitele.

7.14.     V případě prodlení s úhradou fakturovaných částek má zhotovitel nárok na úrok z prodlení v dohodnuté nebo stanovené výši.

7.15.     Prodlení objednatele s úhradou fakturovaných částek delší než 30 dnů je porušením smlouvy, které opravňuje zhotovitele k odstoupení od smlouvy. Do doby zaplacení je zhotovitel oprávněn přerušit práce na díle.

7.16.    Pokud se na díle vyskytnou vícepráce, s jejichž provedením objednatel souhlasí, bude jejich cena na faktuře uvedena samostatně.

7.17.    Faktura zhotovitele musí formou i obsahem odpovídat zákonu o účetnictví a zákonu o DPH a musí obsahovat:

                 - označení daňového dokladu a jeho pořadové číslo

                 - identifikační údaje objednatele

                 - identifikační údaje zhotovitele

                 - označení banky a číslo účtu, na který má být úhrada provedena

                 - popis plnění

                 - datum vystavení a odeslání faktury

                 - datum uskutečnění zdanitelného plnění

                 - datum splatnosti

                 - výši částky bez DPH

                 - sazby DPH

                 - výši DPH celkem

                 - cenu celkem včetně DPH

                 - podpis osoby, která fakturu vystavila

7.18. Přílohou k faktuře musí být soupis provedených prací.

 

8. VLASTNICTVÍ DÍLA A NEBEZPEČÍ  ŠKODY

8.1.       Vlastnictví zhotovovaného díla se řídí ustanoveními § 542 až 545 zákona č. 513/1991 Sb., Obchodního zákoníku, ve znění novel, není-li smluvními strany dohodnuto jinak.

8.2.       Škodou na díle se rozumí jeho ztráta, zničení, poškození nebo znehodnocení věci.

8.3.      Nebezpečí škody na díle nese od počátku zhotovitel, a to až do termínu předání a převzetí díla mezi zhotovitelem a objednatelem.

8.4.       Pokud činností zhotovitele dojde k způsobení škody objednateli nebo třetím osobám z titulu opomenutí, nedbalosti nebo neplněním podmínek vyplývajících ze zákona, technických nebo jiných norem nebo vyplývajících ze smlouvy o dílo je zhotovitel povinen bez zbytečného odkladu tuto škodu odstranit a není-li to možné, tak uhradit finančně. Veškeré náklady s tím spojené nese zhotovitel.

8.5.       Zhotovitel odpovídá i za škodu na díle způsobenou činností těch, kteří pro něj dílo provádějí.

8.6.       Zhotovitel odpovídá také za škodu způsobenou okolnostmi, které mají původ v povaze strojů, přístrojů nebo jiných věcí, které zhotovitel použil nebo hodlal použít při provádění díla.

 

9. POJIŠTĚNÍ ZHOTOVITELE A DÍLA

9.1.        Pojištění odpovědnosti za škodu z výkonu podnikatelské činnosti kryje škody na věcech a na zdraví: způsobené provozní činností, způsobené vadným výrobkem, vzniklé v souvislosti s poskytovanými službami, vzniklé v souvislosti s vlastnictvím nemovitosti, vzniklé na věcech zaměstnanců.

9.2.        Zhotovitel je povinen být pojištěn proti škodám způsobeným jeho činností včetně možných škod způsobených pracovníky zhotovitele, a to do výše odpovídající možným rizikům ve vztahu k charakteru stavby a jejímu okolí a to po celou dobu provádění díla. Výše pojistné částky je sjednána ve smlouvě o dílo.

9.3.        Doklady o pojištění je povinen předložit objednateli po podpisu smlouvy o dílo, nejpozději však ke dni předání a převzetí staveniště.

9.4.        Nepředložení těchto dokladů ani v dodatečně stanovené lhůtě, je porušením smlouvy, které opravňuje objednatele k odstoupení od smlouvy.

9.5.        Zhotovitel je povinen být po celou dobu provádění díla pojištěn pro případ své odpovědnosti za škodu při pracovním úrazu nebo nemoci z povolání svých zaměstnanců.

9.6.         Při vzniku pojistné události zajišťuje veškeré úkony vůči pojistiteli zhotovitel.

9.7.         Náklady na pojištění nese zhotovitel v rámci ceny díla.

 

10. STAVENIŠTĚ

10.1.       Objednatel je povinen předat a zhotovitel převzít staveniště v termínu uvedeném ve smlouvě o dílo.

10.2.       Nepředání staveniště objednatelem ani v dodatečně stanovené lhůtě je porušením smlouvy, které opravňuje zhotovitele k odstoupení od smlouvy.

10.3.      O předání a převzetí staveniště vyhotoví objednatel písemný protokol, který obě smluvní strany podepíší.

10.4.     Součástí předání a převzetí staveniště je i předání dokumentů objednatelem zhotoviteli, nezbytných pro řádné užívání staveniště.

10.5.      Zhotovitel je povinen užívat staveniště pouze pro účely související s prováděním díla.

10.6.      Zhotovitel je povinen umístit na staveništi tabuli s údaji o stavbě a údaji o zhotoviteli.

10.7.      Nejpozději do 15 dnů po předání a převzetí díla je zhotovitel povinen vyklidit staveniště. Nevyklidí-li zhotovitel staveniště  ve sjednaném termínu, je objednatel oprávněn vyklidit je třetí osobu na náklady zhotovitele.

10.8.      O vyklizení staveniště bude sepsán a oběma smluvními stranami podepsán protokol.

 

11. PROVÁDĚNÍ DÍLA

11.1.       Zhotovitel je povinen přezkoumat předanou projektovou dokumentaci a nejpozději před zahájením prací předat objednateli soupis případných vad včetně návrhů na jejich odstranění.

11.2.      Zhotovitel zahájí provádění díla dnem předání a převzetí staveniště.

11.3.     Pokud zhotovitel nezahájí provádění díla do 15 dnů ode dne předání a převzetí staveniště, je objednatel oprávněn odstoupit od smlouvy.

11.4.     Zhotovitel je povinen předložit objednateli do 14 dnů po podpisu smlouvy harmonogram provádění díla, respektující zadávací požadavky objednatele.

11.5.      Harmonogram musí obsahovat základní druhy prací a u nich předpokládaný termín realizace a finanční objem prováděných prací.

11.6.      Pokud jsou při provádění stavby poskytovány dodávky či práce jinými osobami přímo pro objednatele, je objednatel povinen do předloženého harmonogramu vyznačit termíny stavební připravenosti a provádění těchto přímých dodávek.

11.7.      Při provádění díla postupuje zhotovitel samostatně. Zhotovitel se však zavazuje brát v úvahu veškerá upozornění  a pokyny objednatele, týkající se realizace předmětného díla.

11.8.      Zhotovitel je povinen upozornit objednatele na nevhodnou povahu věcí převzatých od objednatele nebo pokynů daných mu objednatelem k provedení díla, jestliže zhotovitel mohl takovou nevhodnost zjistit při vynaložení odborné péče.

11.9.      Zhotovitel je oprávněn do doby obdržení nových pokynů od objednatele přerušit provádění prací. O tuto dobu přerušení má zhotovitel nárok na prodloužení termínu dokončení díla, případně náhradu vzniklých vícenákladů.

11.10.     Objednatel je povinen upozornit zhotovitele bez zbytečného odkladu na nevhodné provádění díla a na nové skutečnosti, týkající se předmětného díla, které zjistil v průběhu výstavby.

11.11.     Objednatel je oprávněn kontrolovat provádění díla. Zjistí-li, že zhotovitel provádí dílo v rozporu se smlouvou o dílo nebo obecně závaznými právními předpisy, je objednatel oprávněn dožadovat se toho, aby zhotovitel odstranil takové vady a dílo prováděl řádným způsobem. Jestliže tak zhotovitel neučiní ani v dodatečně stanovené lhůtě, jedná se o porušení smlouvy, které opravňuje objednatele k odstoupení od smlouvy.

11.12.     Zhotovitel je povinen vyzvat objednatele ke kontrole a prověření prací, které budou v dalším postupu zakryty nebo se stanou nepřístupnými.

11.13.    Pokud se objednatel přes včasné písemné vyzvání ke kontrole nedostaví, je zhotovitel oprávněn předmětné práce zakrýt. Bude-li objednatel požadovat dodatečně odkrytí, je zhotovitel povinen je provést na náklady objednatele. Zjistí-li se, že práce nebyly řádně provedeny, nese veškeré náklady spojené s odkrytím prací, opravou chybného stavu a následným zakrytím zhotovitel.

11.14.     Zhotovitel je povinen provést při provádění díla veškerá potřebná opatření, která zamezí nežádoucím vlivům stavby na životní prostředí.

11.15.     Veškeré odborné práce musí vykonávat pracovníci zhotovitele, kteří mají příslušnou kvalifikaci.

11.16.     Doklad o kvalifikaci pracovníků je zhotovitel na požádání objednatele doložit.

11.17.     Objednatel je oprávněn po zhotoviteli požadovat nebo sám vykázat jakoukoliv osobu zaměstnanou zhotovitelem na stavbě, která ohrožuje bezpečnost a zdraví její či jiných pracovníků na stavbě.

11.18.     Věci, které jsou potřebné k provedení díla, je povinen opatřit zhotovitel.

11.19.    Pro stavbu mohou být použity jen takové výrobky a konstrukce, jejichž vlastnosti z hlediska způsobilosti stavby pro navržený účel zaručují, že stavba při správném provedení a běžné údržbě po dobu předpokládané existence splňuje požadavky na mechanickou pevnost  a stabilitu, požární bezpečnost, hygienu, ochranu zdraví a životního prostředí, bezpečnost při užívání, ochranu proti hluku.

11.20.     Zhotovitel se zavazuje, že při realizaci díla nepoužije žádný materiál, o kterém je v jeho době známo, že je škodlivý. Pokud tak učiní, je povinen na písemné vyzvání objednatele provést na své náklady okamžitou nápravu.

11.21.     Zhotovitel se zavazuje,  že při realizaci díla nepoužije žádný materiál, který nemá požadovanou certifikaci či předepsaný původní doklad, je-li to pro jejich použití nezbytné podle příslušných předpisů.

11.22.     Zhotovitel je povinen vést ode dne předání a převzetí staveniště stavební deník, do kterého zapisuje skutečnosti předepsané zákonem a příslušnou prováděcí vyhláškou.

11.23.     Povinnost vést stavební deník končí dnem odstraněním vad a nedodělků a vydáním kolaudačního souhlasu.

11.24.     Zápisy do stavebního deníku provádí zhotovitel formou denních záznamů, a to v originále a dvou kopiích. Originály je zhotovitel povinen předat objednateli po dokončení stavby. První kopii obdrží zhotovitel, druhou kopii objednatel.

11.25.      Stavební deník musí být přístupný kdykoliv v průběhu pracovní doby oprávněným osobám objednatele.

11.26.     Objednatel nebo jím pověřená osoba vykonávající funkci technického dozoru, je povinen se vyjadřovat k zápisům ve stavebním deníku nejpozději do 5 dnů ode dne vzniku zápisu, jinak se má za to, že s uvedeným zápisem souhlasí.

[MS2] 

 

12. BEZPEČNOST PRÁCE

12.1.         Objednatel je povinen upozornit objednatele na všechny okolnosti, které mají vliv na provoz a bezpečnost na staveništi.

12.2.         Zhotovitel je povinen zajistit na staveništi veškerá bezpečnostní a hygienická opatření a požární ochranu staveniště a prováděného díla.

12.3.         Zhotovitel je povinen vypracovat pro staveniště požární řád, poplachové směrnice stavby a provozně dopravní řád stavby a umístit je viditelně na staveništi.

12.4.         Zhotovitel odpovídá za bezpečnost a ochranu zdraví všech osob, které se zdržují s jeho vědomím na staveništi a je povinen zabezpečit jejich vybavení ochrannými pracovními pomůckami.

12.5.         Zhotovitel je povinen provádět školení o bezpečnosti a ochraně zdraví při práci a požární ochraně pro všechny své zaměstnance pracující na díle.

12.6.        Zhotovitel je povinen provádět v průběhu provádění díla vlastní dozor nad bezpečností práce a požární ochranou staveniště.

12.7.          Zhotovitel je povinen zabezpečit i veškerá bezpečnostní opatření na ochranu osob a majetku mimo prostor staveniště, jsou-li dotčeny prováděním díla.

 

13. PŘEDÁNÍ A PŘEVZETÍ DÍLA

13.1.           Zhotovitel je povinen dokončit dílo v termínu sjednaném ve smlouvě.              

13.2.          Zhotovitel písemně oznámí objednateli datum dokončení díla nejméně 14 dnů před dokončením a současně jej vyzve k předání a převzetí díla.

13.3.          Objednatel je povinen zahájit převzetí díla nejpozději 7 dnů ode dne dokončení díla.

13.4.          Pokud se při předání a převzetí díla prokáže, že dílo není dokončeno, je zhotovitel povinen dílo dokončit v náhradním termínu a nese veškeré náklady vzniklé objednateli s opakovaným předáním a převzetím díla.

13.5.          Pokud není dohodnuto jinak, je místem předání místo, kde je stavba prováděna.

13.6.          Zhotovitel je povinen připravit u předávajícího a přejímacího řízení doklady, odpovídající povaze díla.

13.7.        Objednatel je povinen doložit příslušné doklady podle stavebního zákona opravňující stavbu umístit a realizovat.

13.8.          O průběhu předávajícího a přejímacího řízení pořídí objednatel protokol.

13.9.         Objednatel je povinen převzít i dílo, které vykazuje vady a nedodělky, pokud nebrání řádnému užívání díla.

13.10.        Nedojde-li mezi oběma stranami k dohodě o termínu odstranění vad a nedodělků,  pak platí, že vady a nedodělky je zhotovitel povinen odstranit do 30 dnů ode dne předání a převzetí díla.

13.11.        V případě, že zhotovitel oznámí objednateli, že dílo je připraveno k předání a převzetí a při řízení se prokáže, že dílo není ve stavu schopném předání a převzetí, je povinen uhradit objednateli veškeré náklady vzniklém při takovém neúspěšném řízení. Zhotovitel nese také náklady na opakované řízení.

13.12.       V případě, že se objednatel i přes řádné vyzvání nedostaví k předání a převzetí díla, je povinen uhradit zhotoviteli veškeré náklady vzniklé při tomto neúspěšném řízení. Objednatel pak nese i náklady na opakované řízení s tím, že zhotovitel není po dobu od sjednaného termínu dokončení díla v prodlení.

13.13.       Dokončenou stavbu lze užívat na základě oznámení záměru o užívání dokončené stavby nebo kolaudačního souhlasu. Oznámení, případně žádost je povinen podat na stavební úřad objednatel.

 

14. ODPOVĚDNOST ZA VADY DÍLA

14.1.            Zhotovitel odpovídá za vady, jež má dílo v době jeho předání a převzetí a dále odpovídá za vady díla zjištěné po celou dobu záruční lhůty.

14.2.            Zhotovitel neodpovídá za vady díla, které byly způsobeny objednatelem, třetí osobou nebo vyšší mocí, případně běžným opotřebením.

14.3.            Zhotovitel neodpovídá za vady díla, jestliže tyto vady byly způsobeny použitím věcí předaných mu ke zpracování objednatelem v případě, že zhotovitel nemohl ani při vynaložení odborné péče nevhodnost těchto věcí zjistit nebo na ně upozornil a objednatel na jejich použití trval.

14.4.            Zhotovitel rovněž  neodpovídá za vady díla způsobené nedodržením nevhodných pokynů daných mu objednatelem, jestliže zhotovitel na nevhodnost těchto pokynů písemně upozornil a objednatel na jejich dodržení trval nebo jestli zhotovitel tuto nevhodnost ani při vynaložení odborné péče nemohl zjistit.

14.5.            Objednatel není oprávněn po dobu záruky do předaného díla zasahovat, kromě běžné údržby a případů havárie.

14.6.           Záruční lhůta na nové stavby se sjednává v délce 60 měsíců. Záruční lhůty na ostatní stavby se sjednává v délce 36 měsíců.

14.7.           Záruční lhůta neběží po dobu, po kterou objednatel nemohl předmět díla užívat pro vady díla, za které zhotovitel odpovídá.

14.8.          Pro ty části díla, které byly v důsledku oprávněné reklamace objednatele zhotovitelem opraveny, běží záruční lhůta opětovně od počátku ode dne provedení reklamační opravy, nejdéle však do doby uplynutí 12 měsíců od skončení záruky za celé dílo.

14.9.           Objednatel je povinen vady díla písemně reklamovat u zhotovitele bez zbytečného odkladu po jejich zjištění.

14.10.         V reklamaci musí být vady popsány a dále musí být uvedeno, jaký způsob nápravy objednatel požaduje.

14.11.        Objednatel je oprávněn požadovat odstraněné vady opravou, je-li vada opravitelná, pokud není, tak odstranění vady dodáním náhradního plnění a nebo přiměřenou slevu z ceny díla.

14.12.        Reklamaci lze uplatnit nejpozději posledního dne záruční lhůty, přičemž reklamace odeslaná objednatelem poslední den záruční lhůty se považuje za včas uplatněnou.

14.13.        Zhotovitel je povinen nejpozději do 10 dnů po obdržení reklamace oznámit objednateli, zda reklamaci uznává či neuznává. Pokud tak neučiní, má se za to, že reklamaci uznává.

14.14.         Vždy však musí zhotovitel nejpozději do 15 dnů ode dne obdržení reklamace písemně sdělit objednateli, v jakém termínu nastoupí k odstranění vad. Nestanoví-li termín, platí lhůta 15 dnů ode dne obdržení reklamace.

14.15.        Objednatel je povinen umožnit pracovníkům zhotovitele přístup do prostor nezbytných pro odstranění vady.

14.16.         Prokáže-li se ve sporných případech, že objednatel reklamoval neoprávněně, je objednatel povinen uhradit zhotoviteli veškeré jemu v souvislosti s odstraněním vad vzniklé náklady.

14.17.         Lhůtu pro odstranění reklamovaných vad sjednají obě smluvní strany podle povahy a rozsahu reklamované vady. Nedojde-li k dohodě o termínu odstranění, platí, že reklamovaná vada musí být odstraněna nejpozději do 30 dnů ode dne uplatnění reklamace objednatelem.

14.18.         O odstranění reklamované vady sepíší obě smluvní strany protokol.

 

15. VYŠŠÍ MOC

15.1.            Vyšší moc je definována jako výjimečná událost nebo okolnost, která se vymyká kontrole smluvní strany, před níž se tato strana nemohla přiměřeně chránit před uzavřením smlouvy o dílo, které se strana nemůže účelně vyhnout nebo ji překonat a kterou nelze přečíst druhé straně. 

15.2.            Pokud se provedení předmětu díla stane nemožným z důsledků vzniku vyšší moci, strana, která se důvodů vyšší moci dovolá, vyzve druhou stranu o změně smlouvy nebo má právo od smlouvy odstoupit. Účinnost odstoupení nastává v tomto případě dnem doručení oznámení o odstoupení druhé smluvní straně.

15.3.            Důsledky z vyšší moci může každá smluvní strana uplatnit nejpozději do 30 dnů po zjištění vzniku vyšší moci.

 

16. ZMĚNA SMLOUVY

16.1.            Změnu smlouvy může navrhnout každá ze stran kdykoliv před termínem předání a převzetí díla.

16.2.             Každá změna smlouvy musí mít písemnou formu a musí být podepsána oběma smluvními stranami.

16.3.            Změna smlouvy se sjednává jako dodatek ke smlouvě s označením pořadovým číslem. Předloží-li některá ze smluvních stran návrh na změnu formou písemného dodatku, je druhá smluvní  strana povinna se k návrhu do 10 dnů ode dne následujícího po doručení návrhu dodatku.

 

17. SMLUVNÍ POKUTY

17.1.           Smluvní pokuty za prodlení s úhradou peněžitého plnění:

                  V případě  prodlení s úhradou peněžitého plnění je objednatel povinen zaplatit zhotoviteli smluvní pokutu ve výši 0,1% z dlužné částky za každý den prodlení.

17.2.           Smluvní pokuty za neplnění termínu dokončení díla:

                  Bude-li zhotovitel v prodlení se splněním termínu dokončení díla sjednaného ve smlouvě z důvodu na své straně, je povinen zaplatit objednateli smluvní pokutu ve výši 0,1% z ceny díla za každý i započatý den prodlení. Smluvní pokuty z tohoto titulu nesmí přesáhnout 10 % ceny díla.   

17.3.           Smluvní pokutu vyúčtuje oprávněná strana straně povinné písemnou formou.

17.4.          Strana povinná je povinna uhradit vyúčtované smluvní pokuty nejpozději do 30 dnů ode dne obdržení vyúčtování.

17.8.          Zaplacením smluvní pokuty dle těchto VOP není dotčen nárok oprávněné strany na náhradu škody způsobené mu porušením povinnosti povinné strany, na niž se smluvní pokuta vztahuje a to ve výši přesahující smluvní pokutu.

 

18. ODSTOUPENÍ OD SMLOUVY            

18.1.           Nastanou-li u některé ze stran skutečnosti bránící řádnému plnění této smlouvy, je povinna to ihned bez zbytečného odkladu oznámit druhé straně.

18.2.          Smluvní strany se dohodly, že od smlouvy lze odstoupit zejména v těchto případech:

                     - prodlení objednatele s úhradou dlužné částky delší než 30 dnů

                     - nepředložení dokladů zhotovitele o pojištění odpovědnosti za škodu objednateli ani v dodatečné přiměřené lhůtě

                     - nepředložení dokladů zhotovitele o stavebně montážním pojištění objednateli ani v dodatečné přiměřené lhůtě

                     - nepředložení záruční listiny za řádné provedení díla objednateli ani v dodatečné přiměřené lhůtě

                     - nesplnění termínu předání staveniště objednatelem ani v dodatečně přiměřené lhůtě

                     - pokud zhotovitel nezahájí práce na díle ani v dodatečně přiměřené lhůtě

                     - pokud zhotovitel ani v dodatečně přiměřené lhůtě neodstraní vady vzniklé vadným prováděním nebo nepřestane dílo provádět nevhodným způsobem, ačkoli byl na toto objednatelem upozorněn

                     - prodlení zhotovitele s dokončením díla z důvodů ležících na jeho straně delší než 30 dnů

18.3.      Od smlouvy lze odstoupit i v případě porušení dalších nepodstatných smluvních povinností, jestliže strana, která je prodlení, nesplní svoji povinnost ani v dodatečné lhůtě, která nesmí být kratší než 30 dní.

18.4.       Za důvod odstoupení od smlouvy jsou považovány také okolnosti plynoucí z důsledků vyšší moci.

18.5.         Kterákoliv smluvní strana je oprávněna odstoupit od smlouvy na základě ujednání ze smlouvy vyplývajících. Svoje odstoupení je povinna písemně oznámit druhé straně.

18.6.         V oznámení o odstoupení musí být uveden důvod, pro který strana od smlouvy odstupuje a přesná citace toho ustanovení smlouvy, které ji k takovému kroku opravňuje.

18.7.         Odstoupením od smlouvy smlouva zaniká dnem doručení oznámení o tom druhé smluvní straně.

18.8.         Odstoupí-li některá ze stran od této smlouvy, pak povinnosti obou stran jsou následující:

                  - objednatel ve lhůtě dohodnuté se zhotovitelem převezme zpět staveniště

                  - objednatel umožní přístup zhotoviteli na staveniště, aby mohl provést veškeré potřebné náležitosti v souvislosti s ukončením stavby

                  - zhotovitel do 7 dnů od data odstoupení od smlouvy provede soupis všech provedených prací a tento předá objednateli k odsouhlasení

                  - objednatel se vyjádří k soupisu prací nejpozději do 7 dnů

                  - zhotovitel vyzve objednatele k převzetí stavby

                  - objednatel je povinen do 3 dnů od obdržení vyzvání zahájit přebírání stavby a sepsat zápis o předání a převzetí

                  - zhotovitel je povinen vyklidit staveniště do 15 dnů po předání a převzetí stavby

                  - zhotovitel provede finanční vyčíslení všech provedených prací

                  - objednatel uhradí konečnou fakturu ve lhůtě splatnosti

 

19. ŘEŠENÍ SPORŮ             

19.1.         Veškeré spory budou smluvní strany řešit především společným jednáním s cílem dosáhnout smírného řešení.

19.2.        V případě, že se strany nedohodnou smírně, jsou oprávněny spor řešit buď prostřednictvím Rozhodčího soudu nebo prostřednictvím soudu obecného, za podmínek stanovených občanským soudním řádem v platném znění. K jaké instituci bude spor za účelem rozhodnutí podán záleží na rozhodnutí žalobce.

19.3.         V případě podání žaloby k Rozhodčímu soudu budou spory rozhodovány s konečnou platností v rozhodčím řízení u Rozhodčího soudu při Hospodářské komoře České republiky a Agrární komoře České republiky se sídlem Dlouhá 13, Praha 1, sudiště Brno, podle jeho řádu, jediným rozhodcem určeným pro tento spor předsedou Rozhodčího soudu.

19.4.         V případě, kdy spor bude rozhodovat rozhodce či rozhodčí soud, zavazují se strany splnit všechny povinnosti uložené jim v rozhodčím nálezu a ve lhůtách v něm uvedených.

19.5.         Veškeré vztahy mezi smluvními stranami, na které se vztahují tyto VOP se řídí českým právem, zejména zák. č. 513/91 Sb. obchodním zákoníkem v platném znění.

 [MS1]Prostoje řeší čl. 6.2. třetí odrážka.

 [MS2]Obsah stavebního deníku řeší zákon a ustanovení článku 11.22.